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　　合同編號：           

　　甲方（出租方）：          

　　乙方（承租方）：          

　　為加強資產(chǎn)管理，強化服務(wù)意識，明確責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：關(guān)于資產(chǎn)租賃的地址、面積、租金及使用用途

　　1、本合同項下所涉資產(chǎn)為：

　　（1）房屋                ；

　　（2）容量為                KVA的電力設(shè)備。

　　2、資產(chǎn)面積單位為平方米，租金幣種為人民幣，具體情況如下：

　　（1）房屋（廠房、商鋪、辦公樓）建筑面積     平方米。

　　（2）電力設(shè)備容量     KVA，租金     元/年。

　　3、乙方租賃該房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目和范圍為     。

　　第二條：關(guān)于資產(chǎn)租賃期限

　　租賃期限     ，自     起至     止。

　　第三條：資產(chǎn)租金及交付期限

　　1、資產(chǎn)租金合計為人民幣     元（大寫：     ）。乙方應(yīng)先支付租金，后使用房屋。

　　2、租金交付時間及期限：乙方每年分     期向甲方支付租金。第一期于     支付     元，之后每     支付一次。

　　3、甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶。

　　轉(zhuǎn)賬名稱：     

　　賬    號：     

　　開戶銀行：     

　　第四條：租賃保證金

　　1、乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃保證金     元。

　　2、保證金的作用，系乙方使用租賃資產(chǎn)過程中對其避免違約行為、損害行為的保證。

　　3、租賃期滿乙方交還甲方租賃資產(chǎn)并結(jié)清應(yīng)繳各類費用后30日內(nèi)，甲方對租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施、用品進行檢查，確定無損，甲方向乙方全額無息退還保證金。若發(fā)生損壞，保證金用以抵充賠償金、違約金等。

　　第五條：關(guān)于承租人的變更和續(xù)租

　　1、本合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、承包或授權(quán)給第三人使用。

　　2、乙方應(yīng)于本合同租賃期滿前30日，向甲方書面提出續(xù)租申請，否則甲方將視乙方放棄續(xù)租權(quán)利。

　　第六條：關(guān)于資產(chǎn)租賃的內(nèi)容

　　1、乙方需在此合同簽訂之時起三個月內(nèi)進行有效的工商、稅務(wù)注冊或變更，并將公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附在此合同后，作為附件。如法人與簽訂此合同的乙方姓名不符，須重簽此合同。三個月內(nèi)未提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，則此合同作廢，所交費用不退，后果由乙方自負。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。不得改變規(guī)劃設(shè)計確定的房屋性質(zhì)。乙方從事的業(yè)務(wù)內(nèi)容必須符合甲方的業(yè)態(tài)要求。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變該房屋規(guī)劃設(shè)計的用途。甲方載體現(xiàn)狀出租，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)及時維護保養(yǎng)，乙方不得以此理由遲繳或拒繳租金。

　　3、租賃期間，乙方不得對租賃資產(chǎn)擅自進行裝修，不得擅自進行拆建、搭建、改建。如確因生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃資產(chǎn)進行改造，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，征得甲方同意并辦理有關(guān)手續(xù)后，方可實施。

　　4、因租賃資產(chǎn)本身質(zhì)量產(chǎn)生的損壞或非乙方原因造成的正常折損，由甲方負責(zé)維修、修繕。

　　5、租賃期間，乙方不當(dāng)使用，致使該房屋和有關(guān)設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，由乙方修理，費用由乙方承擔(dān)。造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　6、乙方對租賃資產(chǎn)進行維修或修繕前，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并由有關(guān)部門實地察看，估價預(yù)算后方可實施。

　　7、本合同期滿時，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前三個月用書面形式告知甲方，乙方承租期內(nèi)因生產(chǎn)和經(jīng)營需要投入的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有，乙方不得將不動產(chǎn)部分作價轉(zhuǎn)讓或主張其他權(quán)利，屬乙方所有的動產(chǎn)部分可由乙方帶走。

　　8、本合同期滿，若乙方續(xù)租，乙方需在期滿前1個月通知甲方，與甲方商議續(xù)租事宜

　　9、本協(xié)議書期滿時，如乙方不再續(xù)租，乙方必須按時搬出全部物品，逾期三個工作日房屋內(nèi)仍有余物，視同乙方放棄所有權(quán)。

　　10、乙方必須簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書、治安門前三包合同，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)合同。

　　11、其他約定：      

　　第七條：關(guān)于費用負擔(dān)

　　1、水、電費、電話費、衛(wèi)生費、聯(lián)防費等有關(guān)費用，由乙方自理。如果水、電費是甲方負責(zé)按月收取的，乙方必須根據(jù)甲方規(guī)定的時間按時交清。

　　2、租賃期內(nèi)，如相關(guān)部門收取本合同未列出，但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔(dān)。

　　第八條：資產(chǎn)租賃期間，資產(chǎn)被規(guī)劃征收，約定如下

　　1、甲方應(yīng)提前一個月通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備工作。

　　2、乙方應(yīng)無條件服從規(guī)劃征收、按時搬遷。

　　3、因租賃資產(chǎn)征收導(dǎo)致乙方進行搬遷，故自乙方遷出租賃資產(chǎn)并與甲方辦理交接手續(xù)后，當(dāng)年度的租金按實際租用時間結(jié)算。否則，甲方視乙方仍在使用租賃資產(chǎn)，相關(guān)租金、費用等均按合同約定結(jié)算。

　　4、租賃資產(chǎn)如若政府征收，甲方對乙方因租賃資產(chǎn)征收而產(chǎn)生的全部損失均不予賠償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、乙方違反本合同第三條第2項的約定，逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)支付租金的0.5%支付滯納金；乙方未按時交納租金，逾期超過 50 日，乙方屬于根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃資產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方限期支付拖欠的租金及滯納金。

　　2、乙方違反本合同第五條第1項的約定擅自轉(zhuǎn)租或提前單方終止本合同的，乙方屬于根本性違約，甲方有權(quán)立即解除本租賃合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金按年租金的20%計算。

　　3、乙方違反本合同第六條第2項的約定，存在擅自對租賃資產(chǎn)進行裝修，擅自進行拆建、搭建、改建的情形，乙方屬于根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃資產(chǎn)；同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃資產(chǎn)的原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金按年租金的20%計算，及賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

　　4、乙方違反本合同第六條第7項的約定，未提前告知不再續(xù)租的，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，違約金按年租金的20%計算。

　　5、乙方違反本合同第七條第1項的約定，不按時向甲方交清水、電費的，甲方可對違約者采取停止供電、供水等措施，并期限歸還所欠的水、電費。

　　6.租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營，辦理好有關(guān)證照，上交好各種稅、費及與資產(chǎn)租賃和經(jīng)營相關(guān)的一切費用，配合有關(guān)部門做好創(chuàng)建、安全、環(huán)保等工作。因乙方經(jīng)營活動發(fā)生安全事故、治安事件、環(huán)境污染等問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可單方提前解除合同。

　　第十條：爭議的解決方式

　　甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　(以下為簽章頁)

　　甲方蓋章

　　代表簽字：

　　日期：        

　　乙方蓋章

　　代表簽字：

　　日期：